??????威海新聞網(wǎng)訊（記者 李文思）3月16日，市政府新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就我市下發(fā)的《威海既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解讀。《意見(jiàn)》明確提出，到今年底，完成既有住宅加裝電梯20部，滿(mǎn)足廣大居民尤其是老年居民便利出行需求。《意見(jiàn)》于3月3日頒布實(shí)施，有效期至2022年12月31日。
??????市住建局黨組成員、市住房保障公共服務(wù)中心黨委書(shū)記、主任李瑞玲表示，既有住宅加裝電梯是重要的民生工程和民心工程?！兑庖?jiàn)》對(duì)老百姓關(guān)心的既有住宅電梯加裝的“適用范圍”“申請(qǐng)條件”“實(shí)施程序”“費(fèi)用補(bǔ)貼”“后續(xù)管護(hù)”等問(wèn)題逐一作出明確。
??????《意見(jiàn)》指出，既有住宅加裝電梯主要適用于本市環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)合法建設(shè)的地上主體結(jié)構(gòu)4層及4層以上、原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)無(wú)電梯的多業(yè)主住宅。同時(shí)適用于未列入未來(lái)10年內(nèi)房屋征收、拆除計(jì)劃，且符合加裝電梯實(shí)施條件的住宅。既有住宅加裝電梯主要采用業(yè)主表決方式進(jìn)行。即以單元為單位，由業(yè)主自愿申請(qǐng)并與相關(guān)業(yè)主充分協(xié)商，經(jīng)本單元房屋專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書(shū)面簽署同意意見(jiàn)后，方可進(jìn)行加裝申請(qǐng)。
??????為保障低樓層業(yè)主的合法權(quán)益，《意見(jiàn)》提出，加裝電梯不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照，盡量避免對(duì)相鄰業(yè)主造成損害。同時(shí)，電梯加裝工作由街道牽頭、居民委員會(huì)參與，搭建協(xié)商平臺(tái)進(jìn)行民主協(xié)商、議事聽(tīng)證，引導(dǎo)各利益相關(guān)方理性表達(dá)意見(jiàn)訴求，妥善解決問(wèn)題矛盾。最終確實(shí)存在分歧達(dá)不成一致意見(jiàn)的，可通過(guò)司法途徑解決。電梯加裝申請(qǐng)通過(guò)后，將按照簽訂協(xié)議、規(guī)劃審批、開(kāi)工備案、竣工驗(yàn)收、財(cái)政補(bǔ)助六個(gè)步驟實(shí)施推進(jìn)。
??????對(duì)既有住宅加裝電梯，加裝費(fèi)用由誰(shuí)出、怎么出，《意見(jiàn)》也進(jìn)行了明確具體規(guī)定。“加裝電梯是按照每部總造價(jià)的40%給予財(cái)政補(bǔ)貼，上限不超過(guò)20萬(wàn)元?！笔凶〗ň治飿I(yè)管理科科長(zhǎng)袁中才介紹，列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，補(bǔ)助資金由各區(qū)市納入老舊小區(qū)改造資金統(tǒng)籌考慮，具體補(bǔ)貼申請(qǐng)程序由各區(qū)市自行制定。未列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯，由市級(jí)和區(qū)級(jí)按5：5予以補(bǔ)貼。
??????三分建七分管?！兑庖?jiàn)》對(duì)加裝電梯后的使用管理及維護(hù)作出明確規(guī)定，既有住宅加裝電梯，業(yè)主為電梯共有人，完成加裝工作后，共有人應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)人員負(fù)責(zé)管理電梯，受托人（單位）履行特種設(shè)備法律法規(guī)規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共有人未委托的，由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
??????同時(shí)，電梯使用單位（人）應(yīng)當(dāng)依法向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)辦理使用登記等手續(xù)，做好安全使用管理工作。并且應(yīng)當(dāng)委托電梯制造單位或者取得許可的電梯安裝、改造、維修單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，在電梯安全檢驗(yàn)檢測(cè)合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月，向具有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
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??????申請(qǐng)加裝電梯 先做這幾步
??????◎記者 李文思
??????既有住宅如何加裝電梯，如何提出申請(qǐng)，都有哪些步驟？對(duì)于以上市民比較關(guān)心的問(wèn)題，記者咨詢(xún)了市住建局相關(guān)工作人員介紹申請(qǐng)加裝電梯的具體流程。
??????首先需要提出訴求。以單元為單位，由業(yè)主自愿提出增設(shè)電梯意見(jiàn)，并與本單元其他業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)商；
??????其次是簽訂協(xié)議。本單元業(yè)主就增設(shè)電梯事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同簽署加裝協(xié)議。協(xié)議需按照住建、規(guī)劃部門(mén)提供的模板起草，內(nèi)容涵蓋加裝電梯品牌、型號(hào)、工程施工方案；電梯施工費(fèi)用的預(yù)算及籌集方案；電梯涉電費(fèi)用、用電管理人及電費(fèi)繳納主體、維修保養(yǎng)費(fèi)用、定期檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用、大修費(fèi)用分擔(dān)方案及維保方式等。需要注意的是，加裝協(xié)議需經(jīng)本單元房屋專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主簽署書(shū)面同意意見(jiàn)。其中，協(xié)議涵蓋的所有內(nèi)容均由本單元業(yè)主自行商定。
??????第三，協(xié)議簽訂后，就進(jìn)入推選實(shí)施主體（代理人）步驟。本單元業(yè)主為加裝電梯項(xiàng)目的實(shí)施主體，實(shí)施主體可推選不超過(guò)3名代表作為實(shí)施主體代理人，將加裝協(xié)議遞交所在街道進(jìn)行告知。
??????第四，以上環(huán)節(jié)都順利完成后，就可由實(shí)施主體或代理人委托相應(yīng)單位負(fù)責(zé)，進(jìn)行電梯加裝所涉及的規(guī)劃審批、開(kāi)工備案、工程施工、竣工驗(yàn)收、財(cái)政補(bǔ)助等流程。（來(lái)源：威海日?qǐng)?bào)）
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